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부동산계산기

복잡했던 부동산 세금 계산, 이제 쉽게 계산하세요!

  • 부동산계산기
우리집을 장만하려면 취득세는 얼마를 내야할까? 취득세 계산을 해보실 수 있습니다.

본 계산기는 7.10대책이 반영됐습니다.

취득세 계산하기주택취득세 요율표

취득세 계산하기
소재지
?
조정대상지역 안내
조정대상지역 안내
서울 전역
경기 전역 (일부지역* 제외)
*김포(통진읍, 대곶면, 월곶면, 하성면), 연천, 동두천, 포천,
가평, 양평, 여주, 이천, 용인·처인(읍면 지역), 광주(일부), 안성,
남양주(다산동, 별내동 이외 지역)
인천 전역(강화.옹진 제외) 대전 동, 중, 서, 유성, 대덕구
세종 행정중심복합도시 충북 청주
대구 수성구, 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군
부산 해운대, 수영, 동래, 남, 연제, 서구, 동구, 영도구, 부산진구,
금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구
광주 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구
울산 중구, 남구 경남 창원성산구
충남 천안동남·서북, 논산, 공주 전북 전주완산·덕진
전남 여수, 순천, 광양 경북 포항남구, 경산

(2020.12.18 기준)

보유주택수
  • 무주택자가 주택을 한 채 취득해 1주택자가 될 경우, '1주택'에 체크하시기 바랍니다.
취득방법
계약일
  • 2020년 7월 10일 이후 계약하거나, 2020년 8월 10일 이후 잔금을 납부한 경우 개정된 취득세율이 적용됩니다.
취득가액 만원 숫자 10자 이내로 입력해주세요. 예:1억8천 > 18000
  • 취득가액은 원칙적으로 실거래가액을 적용하나 실거래가액이 기준시가에 미달할 경우는 기준시가를 과세표준으로 합니다.
  • 주택거래신고지역은 반드시 실거래가를 적용하고 신규분양받은 아파트는 분양가를 적용합니다.
  • 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 증여할 경우, 취득가액 대신 공시가격을 기재해주세요.
전용면적

주택취득세 요율표

매매/교환

매매/교환
보유주택수 취득가액 전용면적 취득세 지방 교육세 농어촌 특별세
1주택
&
비조정
지역
2주택
6억 이하 85㎡이하 1.0% 0.1% 비과세
85㎡초과 1.0% 0.1% 0.2%
9억 이하 85㎡이하 2/3 X 취득가액/1억원 - 3 취득세율 X 10% 비과세
85㎡초과 2/3 X 취득가액/1억원 - 3 취득세율 X 10% 0.2%
9억 초과 85㎡이하 3.0% 0.3% 비과세
85㎡초과 3.0% 0.3% 0.2%
조정대상지역 내 2주택&
비조정대상지역 3주택
85㎡이하 8.0% 0.8% 비과세
85㎡초과 8.0% 0.8% 0.2%
조정대상지역 3주택 이상&
비조정대상지역 4주택이상
85㎡이하 12% 1.2% 비과세
85㎡초과 12% 1.2% 0.2%
**7.10대책을 반영한 요율표입니다.

신축

신축
주택수 전용면적 취득세 지방 교육세 농어촌 특별세
1세대1주택 85㎡이하 2.8% 0.16% 비과세
85㎡초과 2.8% 0.16% 0.2%

상속

상속
구분 전용면적 취득세 지방 교육세 농어촌 특별세
무주택자 0.8% 0.16% 비과세
유주택자 85㎡이하 2.8% 0.16% 비과세
85㎡초과 2.8% 0.16% 0.2%

증여

증여
주택수 전용면적 취득세 지방 교육세 농어촌 특별세
1세대1주택 85㎡이하 3.5% 0.3% 비과세
85㎡초과 3.5% 0.3% 0.2%
1세대 2주택이상
(조정지역
공시가 3억원 이상)
85㎡이하 12% 2.0% 비과세
85㎡초과 12% 2.0% 0.2%
mirae asset 부동산114

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