1%대 저금리 시대가 도래하면서 수익형부동산으로 안정적인 수익을 이루어내려는 투자자들이 늘고 있다. 단순한 저축보다는 수익형부동산 투자를 통해 안정적인 노후 설계를 이루기 위함이다.
동탄 2기신도시에 들어설 "우성 센트럴타워"는 도심과 자연의 절묘한 조화를 이루어 명품 입지 조건으로 투자자들에게 각광을 받고 있다. 풍부한 배후 수요, 편리한 교통 환경, 청정 자연과 조화를 이루는 명품 입지 등의 요소 덕분에 수익형부동산 최대어로 떠오르고 있는 것이다.
동탄 2기신도시 우성 센트럴타워는 일상14-2블럭에 위치해 있으며 지하 4층 ~ 지상 10층, 건축 면적 1,370㎡, 연면적 20,853㎡, 주차156대 규모를 갖추고 있다. 우성 센트럴타워는 1층과 2층, 3층은 커피전문점, 베이커리, 아이스크림점, 약국, 은행, 패스트푸드점, 치킨호프점, 안경점, 화장품점,4층~6층 전문병원, 7층~9층 대형학원, 10층 패밀리레스토랑,뷔페 등의 생활편익시설 입점이 최적화될 수 있도록 설계돼 있다.
우성 센트럴타워의 최대 장점은 반경 1Km 이내에 약3만5천 풍부한 아파트 세대와 배후세대의 중심 위치에 입지 하고 있다. 아파트를 바로 등지고 있는 대로변 삼면코너에 위치해 있기 때문에 모든 업종의 광고성이 뛰어난 것은 물론 건물 바로 앞을 가로 지르는 횡단보도가 있어 도로를 건너는 유동 인구들이 가장 먼저 마주치는 상가 이기도 하다.
동탄 호수공원 사업이라 불리는 워터 프론트 콤플렉스 사업도 진행되고 있어 집객력이 높아 질 것으로 전망되고 있다. 호수공원은 수변 문화마당과 창포원, 수변카페, 유동인구를 한층 높여주는 음악분수대, 공연장, 분수대 등의 문화 시설이 즐비하다는 점은 우성 센트럴타워의 투자 가치를 더욱 높여주는 요소로 꼽힌다. 특히 우성 센트럴타워와 같은 상가는 경기도 광교, 미사, 김포, 일산 등에만 존재하는 희소 가치를 지닌 투자처로 각광을 받고 있다.
특히 동탄 2기신도시의 경우 수변 용지와 아파트 단지 낀 지구는 전체의 0.2~0.3%에 불과하며 동탄 2기신도시 처럼 호수고원에 맞닿아 있는 상가는 전국에서 처음일 것이다. 보통 중심상업지역상권, 역세권상권, 업무밀집지역 상권으로 나누어져 있지만 우성 센트럴타워와 같은상가는 이모든 3박자를 갖추어진 상권으로 지역권 상권이 아닌 대중화 상권 즉 전국구 상권으로 아주 특별한 케이스다.
또한 호수공원과 배후 단지를 낀 상가는 기다린다고 해서 분양 받을수 있는 것이 아니다. 그 지역에 지형과 잘 맞아야 조성 할 수 있는 것이다. 그러므로 아주 귀한 상가이며 이러한 상가는 “ 목좋은상가, 역세권상가”등 따질 필요가 없는 최고의 상가 이다. 동탄 2기신도시 지구내 호수공원과 단지를 낀 상가 또한 분양 매물 값어치가 폭등하고 있는 추세이다.
동탄 2기 신도시 일상 14-2에 들어설 "우성 센트럴타워"는 지구 내 부족한 상가 매물 수요를 충족시켜 줄 최대어로 꼽힌다. 동탄 2기신도시 우성 센트럴타워는 3면 전면 개방형 사거리코너 상가를 표방하고 있어 수익형부동산 투자자들에게 주목을 받고 있다.
게다가 우성 센트럴타워의 경우 주변 아파트 3만5천여 세대를 품고 있는 만큼 향후 지역적 명소로 떠오를 것이라 주목을 받고 있다. 상가에서 바라보는 수변의 절경, 탁 트인 조망은 우성 센트럴타워의 수요층을 안정적으로 확보할 수 있는 메리트로 꼽힌다.
우성 센트럴타워가 위치한 동탄 2기신도시의 경우 총 11만세대중 남동탄 7만2천여세대를 품고 있다. 우성 센트럴타워는 직접적 배후 세대 3만5천여세대를 품고 있어 최적의 입지 조건을 보유하고 있다. 특히 근린공원과 수변 프리미엄, 동탄2기 신도시 입주절정기 최고의 상권을 갖추었다는 점에서 우성 센트럴타워의 기대치가 더욱 높아지고 있는 실정이다.
우성 센트럴타워 분양 관계자는 "동탄 2기신도시 뿐 아니라 동탄 1기신도시, 수원, 오산 등 주변 지역 상권을 모두 아우르는 수변 항아리 상권에 자리하고 있어 프리미엄 가치가 뛰어나다."면서 "특히 호수공원 조성을 통해 테마 상권을 형성하고 있어 이용하는 고객 유입도 기대되는 상황"이라고 전했다.
훌륭한 교통 환경 또한 동탄 2기 신도시 우성 센트럴타워의 장점이다. 서울과 전국을 통하는 수도권 남부의 비지니스 중핵 도시로 수도권 광역 급행철도로 강남 진입이 예정되어 있다. 또한 서울, 인천공항등 주요 지역과의 광역교통 연계체계가 완비되어 있어 수도권과의 접근성이 용이한 신도시로 알려지고 있다.
우성 센트럴타워 분양 관계자는 "지구 내 편의시설이 풍부하고 사업지구 인근에 공연장과 수변공원 있어 배후 수요 유입이 용이하다."면서 "특히 호수공원를 통해 다양한 문화생활을 누릴 수 있어 우성 센트럴타워 유입도 기대되는 상황"이라고 전했다.
본격적으로 분양에 나선 동탄 우성 센트럴타워의 원활한 관람을 위해 방문일정을 예약한 후 상담을 받으면 된다.
