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월급주는 성수동 오피스텔, 착한 분양가 마지막 기회!

작성자부동산114 2013.01.18 조회 15,260 0 댓글수0 출력하기

"램킨 중흥S-클래스 일부 회사보유분 및 대출부적격세대 특별 분양 "


램킨 중흥S-클래스 조감도

◇ 아파트 팔고 오피스텔 사는 투자자 급증
서울.수도권 아파트 시장 침체가 길어지면서 수익형 부동산인 오피스텔이 부동산시장에서 독주하고 있다. 오피스텔이 인기를 누리는 가장 큰 이유는 상가나 아파트가 최소 3억원 정도의 투자금을 필요로 하는 것과는 달리 1억원 정도의 금액으로 투자가 가능하기 때문이다. 또한 시세가 오를 것을 보고 투자하는 시세차익형에서 매월 고정적인 임대수입을 얻을 수 있는 임대수익형으로 부동산 투자 패턴이 바뀌고 있다.

게다가 최근 예금금리가 3% 대까지 떨어지면서 연 6% 이상 수익률을 올릴 수 있는 오피스텔에 관심이 모아지고 있는 것이다. 최근 아파트를 팔고 오피스텔을 사는 투자자들이 늘어나고 있는 이유도 노후 대비는 물론 안정적인 월급처럼 매월 수입을 기대할 수 있기 때문이다. 기존 강남지역 거주자의 경우 강남의 아파트를 팔고 전세로 갈아탄 후 강남에 비해 비교적 금액이 낮으면서 임대수요가 풍부한 강남 접근이 좋은 강북 오피스텔을 노리는 실속 투자자들이 지속적으로 늘고 있다.

◇ 성수동 일대 신규 오피스텔 노려볼만
그 동안 성수동 일대는 신규 오피스텔이 공급이 없었던 상황이어서 투자를 하고 싶어도 할 수 없는 상황이었다. 하지만 지역 내 6년 만에 공급되는 신규분양 오피스텔인 "램킨 중흥 S-클래스"가 착한 분양가를 내세워 회사보유분 및 대출 부적격분을 특별 분양하고 있어 화제다.


분당선 연장선(선릉-왕십리) 개통으로 성수동 역세권 일대 몸값이 상승하고 있는 가운데 램킨 중흥 S-클래스 오피스텔은 성수역뿐만 아니라 분당선 연장선 개통 수혜지역인 서울숲역과 7호선 건대입구역도 도보로 이용 가능한 트리플역세권 오피스텔로 풍부한 임대수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대되고 있다.

램킨 중흥 오피스텔은 지하 3층∼지상 8층 규모로 전 세대가 젊은 층 및 단독세대를 위한 전용 18A(㎡) 타입의 소형 오피스텔 147실로 구성되어 있다. 더불어 사업지 후면 부지에 연면적 3만4,700.66㎡ 규모의 우리은행 금융고객센터가 최근 입주를 완료하여 상주인원만 2,000명 이상의 임대수요를 추가로 확보하게 되어 수익성이 더욱 높아졌다.


영동대교와 성수대교를 이용하면 강남권으로 10분이면 이동할 수 있고, 동부간선도로, 내부순환도로, 강변북로의 이용도 편리해 강북으로의 접근성도 뛰어난 사통팔달의 교통여건을 자랑한다. 2013년 4월 준공 예정으로 분양홍보관은 2호선 뚝섬역 8번 출구에 마련되어 있으며 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 조건으로 전매제한이 없으며 주택임대사업 등록시 취득세 면제 혜택을 볼 수 있다.

1층 상가도 특별 분양하고 있어 투자에 관심이 있던 투자자들이라면 서둘러야 할 것으로 보인다.

<자료원 : 중흥종합건설(주)>
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