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1억짜리 전셋집에서 월 10만원에 사는 방법

작성자리서치센터 장웅희 2019.06.18 조회 2,995 12 댓글수0 출력하기

오늘날 독립을 꿈꾸는 사회초년생들이 제법 많다. 이들이 고민하는 거주유형은 대부분 전세와 월세라고 볼 수 있다. 그러나 꽤나 큰 목돈이 필요한 전세의 경우, 사회초년생 입장에서는 다소 부담스러운 것이 사실이다. 그래서 대다수의 사회초년생들은 부모님에게 도움을 받는 경우가 아니라면 월세로 독립생활을 시작하게 된다. 월세는 지역별로 금액차이가 크지만 최소한 30만원 이상의 금액은 필요로 한다. 여기에 각종 공과금과 관리비 등을 포함하면 생각보다 큰 지출이 나가게 되고, 결국 본인이 세운 계획보다 저축금액이 줄어드는 문제가 발생하게 된다.

이때, 생활비를 줄이는 것도 어느 정도 도움이 되지만 피부로 느낄 만큼의 차이는 사실 없다. 그래서 월세를 줄이는 것을 권장한다. 어떻게 정해진 월세를 줄일 수 있을까? 해답은 전세로 거주유형을 바꾸는 것이다. 바로 "중소기업취업청년 전월세보증금대출"을 이용해서 말이다.


<중소기업취업청년 전월세보증금대출>이란?

중소기업취업청년 전월세보증금대출은 주택도시기금에서 취급하는 대출상품이다. 대출금리가 연1.2%밖에 되지 않기 때문에 월세로 나가는 비용보다 훨씬 저렴하게 독립생활을 할 수 있다. 최대 대출한도인 1억원을 빌리면 월 이자 10만원으로 전세생활을 할 수 있는 셈이다. 물론 상품 이름에서도 알 수 있듯이, 중소기업에 재직중인 청년층을 위한 상품이기에 아무나 대출대상자가 될 수는 없다.


대출을 받을 수 있는 자격요건은?

앞서 설명했듯이 우선 중소기업에 재직하고 있어야 한다. 본인이 소속된 기업의 법인번호를 알고있다면 1차적으로 주택도시기금 홈페이지에서 대출적합유무를 확인할 수 있다. 물론 은행을 직접 방문하여 상담 받는 것이 정확하다. 추가로 나이제한과 소득제한도 존재한다. 나이는 만 34세 이하(현역으로 병역 의무를 마친 경우 만 39세)여야 하며, 외벌이의 경우 연 총소득이 3,500만원 이하, 맞벌이의 경우 신청자와 배우자의 연 총소득 합이 5,000만원 이하여야 한다. 무주택세대주라는 기본적인 조건도 꼭 충족해야 하며, 예비세대주도 신청이 가능하다.


대출한도 바로 알기

<중소기업취업청년 전월세보증금대출>의 대출한도는 최대 1억원이다. 일반적으로 이 상품 같은 경우, 임대보증금의 80% 대출과 100% 대출이 있는데 %와 상관없이 최대한도는 무조건 1억원이다. 해당상품은 집주인의 동의가 반드시 필요하기 때문에 사전에 집을 구할 때 전세대출이 가능한 매물인지 확인을 해야 한다. 또한 누구나 최대한도인 1억원을 대출받을 수 있는 것이 아니기에 은행을 통해 대출금액 한도를 먼저 체크하는 것이 좋다.


대출신청 방법

<중소기업취업청년 전월세보증금대출>도 일반적인 대출과 마찬가지로 은행에서 절차가 진행된다. 단, 준비해야 하는 서류가 다소 많은 편이다. 신분증, 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 고용보험 피보험자격 이력내역서, 재직증명서, 원천징수 영수증, 주업종코드, 사업자등록증, 등기부등본, 임차보증금 5%이상 납입 영수증, 확정일자부 임대차계약서 등 하나씩 나열하기에도 벅찬 수준이다. <중소기업취업청년 전월세보증금대출>은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 이렇게 5개의 은행에서만 취급되는 상품이며, 각 은행이나 상황 별로 요구하는 서류가 상이할 수 있으니 참고하자.

나이제한, 소득제한, 복잡한 서류 등 단점도 많지만 1.2%라는 수치의 금리는 이용할 수만 있다면 반드시 혜택을 받아야 하는 이유로 충분하다. 현재 중소기업에 재직중인 청년 중 전세자금을 대출받으려고 한다면 해당 상품을 우선적으로 검토해보고 1억원의 전셋집을 월 10만원으로 이용해보자. <중소기업취업청년 전월세보증금대출>에 대해 더 자세히 알고 싶다면 <주택도시기금> 홈페이지에 접속하여 도움을 받아보길 바란다.
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