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2017년 상반기 주택 시장 전망 보고서 리서치센터 2017.01.02 조회수 : 2171 댓글수 : 0

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소비자 불안심리, 2017년 상반기 주택 시장 전망에 선반영
부동산114가 11월 14일부터 11월 30일까지 전국 912명을 대상으로 <2017년 상반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시간 결과 소비자는 매매가격 ‘보합’, 전세가격 ‘상승’을 우세하게 선택했다. 2016년 하반기 전망 조사와 비슷한 결과로 볼 수 있다. 하지만 직전 조사 대비 하락 전망에 대한 응답 비율이 늘면서 상승 전망에 대한 확신은 과거보다 약해졌다. 정부의 주택담보대출규제와 더불어 2016년 11월 3일 청약 규제가 시행된 가운데, 2017년에는 초과공급과 금리 변동 우려감이 커지고 있다. 이에 소비자의 불안심리가 주택시장 전망에 반영되는 분위기다

▣ 매매가격 상승이유 ‘매매전환’ VS 하락이유 ‘대출심사 강화 및 금리 상승’
매매가격이 상승할 것으로 전망한 10명 중 6명 가량은 ‘매매전환 수요 증가(37.61%)’와 ‘분양시장 활성화(22.65%)’를 주요 이유로 선택했다. 한편, 매매가격이 하락할 것으로 전망한 이유는 ‘대출심사 강화, 금리상승(35.94%)’과 더불어 ‘거시경제 회복 불투명(22.27%)‘, ‘주택 공급과잉 우려(19.53%)’가 높은 비중을 차지했다

▣ 전세가격 상승이유 ‘매수심리 위축’ VS 하락이유 ‘입주물량과 미분양 증가’
전세가격이 상승할 것으로 전망한 이유는 ‘매수심리 위축으로 전세거주(43.00%)’ 응답이 가장 높았다. 한편, 전세가격이 하락할 것으로 전망한 이유는 2명 중 1명 가량이 ‘입주물량과 미분양 증가(44.06%)’를 선택했다

▣ 2017년 상반기 핵심 변수는 ‘금리 등 실물 경기지표 변화와 입주물량 증가’
2017년 상반기 부동산시장의 핵심 변수로 ‘가계부채, 금리 등 실물 경기지표 변화(27%)’와 ‘주택담보대출, 청약 등 정부의 규제 지속 여부(20%)’, ‘2017년~2018년 아파트 입주물량 증가(19%)’가 높은 선택 비중을 차지했다

2017년 상반기 주택 시장 전망 보고서 (*표지포함 24p)

1장 조사개요
Ⅰ. 조사의 목적
Ⅱ. 조사의 설계
Ⅲ. 응답자 특성

2장 조사결과 및 분석
Ⅰ. 자산변동
1. 자산 변동 여부
2. 자산 증감

Ⅱ. 주택 매입 계획
1. 주택 매입 의향
2. 지역 선호도
3. 매수 희망 가격
4. 매수 주택 유형

Ⅲ. 주택 가격전망
1. 매매·전세가격 통합 전망
2. 매매가격 전망
3. 전세가격 전망

Ⅳ. 주택 분양 시장 전망
1. 청약 계획
2. 청약 희망가격
3. 청약 이유
4. 청약 불확실 이유

Ⅴ. 유망 상품 및 상반기 변수
1. 유망 상품
2. 상반기 변수

3장 요약 및 결론
Ⅰ. 2017년 상반기 주택 시장 전망 종합의견

[부동산114, 2017년 상반기 주택 시장 전망 설문조사]
◈ 조사개요 ◈

조사기간: 2016년 11월 14일~11월 30일(17일간)
조사방법: 온라인 설문조사
조사대상: 부동산114 홈페이지 방문자
표본수: 전국 912명(서울 35.0%, 경기 28.0%, 인천 4.8%, 지방 32.2%)
연령대: 20대 9.5%, 30대 34.0%, 40대 33.3%, 50대 이상 23.2%
표본오차: ± 3.25% (신뢰수준 95%)
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*주택 시장 전망 설문조사: 부동산 114에서는 매년 상·하반기에 부동산114 홈페이지 방문자를 대상으로 자산가치 변화와 주택 매입계획, 주택 가격전망, 청약 의향 및 변수 등을 조사하는 정기 설문조사를 실시합니다. 소비자가 전망하는 상·하반기 주택 시장의 선행지표를 확인하는데 설문조사의 주요 목적이 있습니다.

[부동산114 리서치센터 윤지해 책임연구원]

3,300원(VAT포함)
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